- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau-Doppelhaushälfte mit Panorama-Blick – Kremsmünster!
416.000 €
116 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.573,27 €
Grundstücksfläche343 m²
Baujahr-
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Aspergmairstraße 48, 4550 Kremsmünster
Lage & Infrastruktur
Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt ideal am Rande des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr.
Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten.
Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr:
eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt ideal am Rande des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr.
Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten.
Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr:
eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis416.000 €
Kaufpreis pro m²3.573,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,000 %
Merkmale
Reihenhaus
Erstbezug
Gesamtfläche 116,42 m²
Nutzfläche 116,42 m², Grundstücksfläche 343 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Doppelhaushälfte in Kremsmünster
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!
Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Wohnen mit Stil und Komfort
Die hochwertige Standardausstattung kann individuell durch zahlreiche Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis).
Ausstattungs-Highlights:
Belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,-)
Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe
Einzelcarport im Preis enthalten
Landesförderung möglich, bei Installation einer PV- oder Solaranlage
Erdgeschoss:
Gang: 2,95 m²
WC: 1,94 m²
Abstellraum/Technik: 7,80 m²
Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m²
Wohn-/Essbereich: 38,48 m²
Terrasse: 24,30 m²
Obergeschoss:
Vorraum: 10,23 m²
Bad mit WC: 7,43 m²
Schlafzimmer: 16,74 m²
Kinderzimmer 1: 10,75 m²
Kinderzimmer 2: 11,60 m²
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!
Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Wohnen mit Stil und Komfort
Die hochwertige Standardausstattung kann individuell durch zahlreiche Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis).
Ausstattungs-Highlights:
Belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,-)
Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe
Einzelcarport im Preis enthalten
Landesförderung möglich, bei Installation einer PV- oder Solaranlage
Erdgeschoss:
Gang: 2,95 m²
WC: 1,94 m²
Abstellraum/Technik: 7,80 m²
Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m²
Wohn-/Essbereich: 38,48 m²
Terrasse: 24,30 m²
Obergeschoss:
Vorraum: 10,23 m²
Bad mit WC: 7,43 m²
Schlafzimmer: 16,74 m²
Kinderzimmer 1: 10,75 m²
Kinderzimmer 2: 11,60 m²
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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