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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Panorama Klimahaus in Natters modern/effizient/klimafreundlich

798.500
statt 915.400 €-13%
 
91 m²4 ZimmerGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²8.732,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Panorama Bauobjekt GmbHFrau Bettina Schlechter
Heuweg 20, 6161 Natters
Das Grundstück liegt nahe an der Landstraße zu Götzens. Der Natterersee liegt in unmittelbarer Nähe und ist fussläufig in 15 Minuten erreichbar. Für erholungs- und naturverbundene,sportbegeisterte Menschen ein wunderbarer Platz um unmit-telbar in die Schönheit der Natur einzutauchen. Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten,Volksschule 4 Minuten mit dem Auto.
In der Nähe
Neu Götzens Seestraße299 m
404
Neu Götzens Landesstraße412 m
404, 405

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.500 €statt 915.400 €-13%
Kaufpreis pro m²8.732,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 35.000,-- pro Tiefgaragenabstellplatz pro Wohnung sind 2 Abstellplätze zugewiesen 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,8% Vertragserrichtungskosten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 91,44 m²
Gartenfläche 188 m²
1 Terrasse 20,8 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
hochwertiger Parkettböden
hochwertige Sanitärausstattung
Sie haben die Möglichkeit mitzuplanen

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A++

Beschreibung

Die Panorama Bauobjekt GmbH hat in Natters am Heuweg ein wunderschönes Grundstück erworben. Gemeinsam mit dem Innsbrucker Architekturbüro, Stöger + Zelger Architekten, wurde eine exklusive Kleinwohnanlage mit sechs Wohnungen (38 - 113 m²) geplant.
Terrassen und Grünflächen mit Blick auf die Nordkette ermöglichen ein Wohnen mit täglichem Erholungsfaktor. Neben einer gewohnt hochwertigen Gebäudehülle mit 3-fach Wärmeschutzverglasung wird das Gebäude mit ei-ner Luft Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Eine ca. 230 m² große Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Fassade deckt im Jahr in etwa den Energie-verbrauch für Heizung und Warmwasser ab. Um diese effiziente Nutzung zu erzielen, ist das Konzept so ausgelegt, dass alle Abnehmer im Haus, wie Wohnungsstrom,
Ladestationen, Allgemeinstrom, Heizung und Warmwasser den Strom aus der Photovoltaikanlage beziehen können.
Hochwertige Holzböden sowie eine Komfortwohnraumlüftung runden das Angebot ab. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum und Tiefgaragenabstellplatz

Das Grundstück am Heuweg liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Natters und Götzens mit sehr guter Anbindung an das Dorfzentrum Natters, Neu-Götzens sowie nach Innsbruck. Die hervorragende Lage bietet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch wichtige Infrastruktur wie Volksschule,
Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Landeshauptstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Natterer See, die Muttereralm, vielfältige Wander- und Radwege sowie das lebendige Dorfzentrum von Natters, bieten Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür und runden das hochwertige Wohnumfeld perfekt ab.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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