Beschreibung

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN

ART
Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach, Bürogebäude mit Betriebswohnung & Doppelgarage

HALLENKONSTRUKTION
Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert

BELICHTUNG
Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten).

SOZIALRÄUME
Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Aufenthaltsraum

BEHEIZUNG
Gasstrahler (Halle), Gaszentralheizung (Bürohaus mit Betriebswohnung)

BAUWEISE BÜROGEBÄUDE MIT BETRIEBSWOHNUNG
3-geschossig nicht unterkellert
EG und 1. OG - Büros
DG Betriebswohnung mit Loggia/Terrasse - hochwertige Ausstattung
Massivbauweise
Garage

AUSSTATTUNGSDETAILS
Boden: Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster
Laufkrananlage: DEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to
Rampe: nein - Halle mit LKW befahrbar
Hallenhöhe: 7,2 m (Unterkante Träger)
Einfahrtshöhen: 4 - 5,30 m
Tore: 2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore

Betriebskosten: Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %
Verfügbarkeit: Halle und Betriebswohnung: ab sofort
Büro: nach Vereinbarung 2026

Lage: Betriebsgebiet Salzburg-Nord, Mayrwies
Autobahnanschluss: 10 min - Eugendorf & Salzburg Nord

FLÄCHENANGEBOT
Grundstücksfläche: 4.850 m²
Hallenfläche: 1.875 m²
Überdachte Fläche: 397 m²
Freilager: ca. 420 m²
Büro: ca. 98 m²
Betriebswohnung: ca. 153 m²
Sozial-/Sanitärräume: ca. 271 m²
Doppelgarage ca. 42 m²

BESTANDSVERTRÄGE
Büro: befristet, Mitte 2026
Funkmast A1: Nettomiete mtl. € 1.000,00 (befristet 10 Jahre)