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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte großzügige Eigentumswohnung mit schönen Elementen und TOP Ausstattung

199.000
 
84 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.381,81 €
Etage-
Baujahr1959
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hannes Ziegelböck
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.381,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten437,27 €
Betriebskosten213,07 €
USt. Betriebskosten21,31 €
Alle Steuern36,39 €
Monatliche Kosten Netto400,88 €
Heizkosten75,42 €
USt. Heizkosten15,08 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1959, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 83,55 m²
Gesamtfläche 90,32 m², Nutzfläche 90,32 m²
2 Loggien 6,77 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Welser Stadtteil Neustadt und überzeugt mit seiner geschickten Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in: neuwertiger Küche samt allen notwendigen Geräten, lichtdurchflutetes/gemütliches Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Loggia, Bad mit Badewanne, separates WC. Die vor kurzem durchgeführte Sanierung: neue Küche, neues Bad, neuer Vorraum inkl. Fenstertausch ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsarbeiten. Nahversorger, Banken, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei.

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