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- Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus in Pottenbrunn
149.000 €
65 m²2 Zimmer
Preis / m²2.292,31 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahrca. 1926
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
3140 Pottenbrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.292,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1926, geldlastenfrei
Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 700 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
202 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
Jetzt TERMIN am 16.01.2025 und 17 .01.2025 buchen!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pottenbrunn mit einer großzügigen Gesamtfläche von 700 m². Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Raumaufteilung:
Im Inneren des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich mit einem kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Tagen in der Natur ein und sorgt für ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen.
Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und umfasst zwei individuell nutzbare Räume sowie einen Geräteraum.
Lage:
Pottenbrunn ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von Feldern und Wäldern, die nicht nur eine malerische Kulisse bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ländliche Umgebung ist ruhig und ideal für Familien sowie Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Pottenbrunn besonders attraktiv für Familien. Lokale Geschäfte decken die Grundbedürfnisse der Bewohner ab, während kulturelle Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten das soziale Leben bereichern. Regelmäßig organisierte Feste und Märkte bieten Gelegenheiten, Nachbarn zu treffen und die Gemeinschaft zu stärken.
Pottenbrunn ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass St. Pölten und andere umliegende Städte leicht erreichbar sind. In St. Pölten finden Sie eine größere Auswahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Fazit :
Dieses Einfamilienhaus in Pottenbrunn ist die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 202.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pottenbrunn mit einer großzügigen Gesamtfläche von 700 m². Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Raumaufteilung:
Im Inneren des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich mit einem kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Tagen in der Natur ein und sorgt für ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen.
Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und umfasst zwei individuell nutzbare Räume sowie einen Geräteraum.
Lage:
Pottenbrunn ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von Feldern und Wäldern, die nicht nur eine malerische Kulisse bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ländliche Umgebung ist ruhig und ideal für Familien sowie Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Pottenbrunn besonders attraktiv für Familien. Lokale Geschäfte decken die Grundbedürfnisse der Bewohner ab, während kulturelle Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten das soziale Leben bereichern. Regelmäßig organisierte Feste und Märkte bieten Gelegenheiten, Nachbarn zu treffen und die Gemeinschaft zu stärken.
Pottenbrunn ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass St. Pölten und andere umliegende Städte leicht erreichbar sind. In St. Pölten finden Sie eine größere Auswahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Fazit :
Dieses Einfamilienhaus in Pottenbrunn ist die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 202.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
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