Nahaufnahme der rötlichen Fassade eines Mehrfamilienhauses mit weißen Fenstern unter klarem Himmel.

Kleine, moderne Einbauküche mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Parkettboden.

Heller Raum mit Parkettboden, großem Fenster und Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen zu den Zimmern.

Heller Flur mit Fliesenboden und Blick in angrenzende Zimmer mit Parkett.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Fenster mit Ausblick.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und weißen Wänden, möglicherweise eine separate Toilette.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern und viel Sonnenschein.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fliesenboden.

Offener Kühlschrank in einer modernen Einbauküche, bereit zur Nutzung.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmern, Bad und separatem WC.

Integriertes Gefrierfach in einer modernen Küchenzeile, sauber und unbenutzt.

Heller Kellerraum mit mehreren weißen Lagerabteilen, Fliesenboden und einem kleinen Fenster.

Blick in einen sauberen Kellerflur mit Reihen von weißen Lagerabteilen und robustem Fliesenboden.

Geräumiger Kellergang mit mehreren weißen Lagerabteilen und einem praktischen, hellen Fliesenboden.

Heller Raum mit Parkettboden, großem Fenster und sonnigem Ausblick.

Innenansicht eines leeren, sehr sauberen Lagerabteils mit Fliesenboden, bereit zur Nutzung.

Geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Fliesenboden und heller Deckenverkleidung.

Langer Kellerflur mit vielen weißen Lagerabteilen, Fliesenboden, Fenster und Heizkörper.

Eingebauter Geschirrspüler in einer modernen Küche, offen und bereit zur Nutzung.

Überdachter Eingangsbereich mit gepflastertem Boden und Säulen.

Rötliches Mehrfamilienhaus mit Satteldach und gepflasterter Zufahrt unter blauem Himmel.

Heller Treppenaufgang mit Fliesenboden und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Treppenhaus mit Fliesenstufen und Handlauf, führt in den unteren Bereich.

Seitenansicht eines modernen Gebäudes mit Holzverkleidung und großen Fenstern.

Eingezäunter Bereich mit gepflastertem Boden neben dem Gebäude.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und großem Fenster mit Ausblick.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großem Fenster und viel Sonnenschein.

Ansicht des Gebäudes mit angrenzendem Nachbarhaus und Zaun unter blauem Himmel.

Treppenhaus mit Fliesenboden und farbiger Mosaikverzierung an der Wand.

Heller Treppenabsatz mit großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) mit Parkplatz & Kellerabteil in Graz

975 €

68 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3 BMM

EP Immobilien GmbHKatharina Eibel

Michael-Kienreich-Straße 10, 8053 Graz

In der Nähe

Graz Pulverturmstraße140 m

33, 62, 65, 65A

Graz Glaserweg181 m

32, 62, 65

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32, 62, 65, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Don Bosco/Harter Straße417 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 82

Graz Wetzelsdorf S-Bahn944 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn3,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten974,63 €

Preis pro m²14,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto881,1 €

USt. Gesamtbelastung93,53 €

Hauptmietzins Netto615,33 €

Betriebskosten171,61 €

USt. Betriebskosten17,16 €

Heizkosten Netto54,16 €

USt. Heizkosten10,83 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Küche, BK, HK & MwSt.

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Erstbezug, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 68,37 m²

ostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang.
Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Vorraum
Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
2 Zimmer
Badezimmer mit Fenster
separates WC
Abstellraum

In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet.
Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen.
Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume.
Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung.
Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt.

Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

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