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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Maria Anzbach

170.000
 
70 m²2 Zimmer
Preis / m²2.423,38 €
Etage-
Baujahr1995
Resch Homes Real Estate GmbHHerr Philipp Resch
3034 Maria Anzbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²2.423,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,41 €
Betriebskosten177,1 €
USt. Betriebskosten17,71 €
Monatliche Kosten Netto308 €
USt. Monatliche Kosten29,41 €
Sonstige Kosten Netto72,38 €
Heizkosten Netto58,52 €
USt. Heizkosten11,7 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 70,15 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Maria Anzbach

Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Dachgeschosswohnung, die mitten im charmanten Zentrum von Maria Anzbach liegt! Hier erwartet Sie eine Wohnidylle, die modernen Komfort mit gemütlichem Charme vereint – ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Die helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung strahlt Behaglichkeit aus und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein wunderbares Raumgefühl, das von einem herrlichen Ausblick abgerundet wird.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Ein weiteres Highlight ist der Aufzug in der Anlage, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Im Kaufpreis sind zudem ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein praktisches Kellerabteil enthalten – perfekte Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen!

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die von der einzigartigen Kombination aus zentraler Lage und Komfort geprägt ist. Ob Einkäufe, Freizeit oder Spaziergänge in der malerischen Umgebung – hier haben Sie alles direkt vor Ihrer Tür.

Machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Rückzugsort.

Mehr Infos, weitere Fotos sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichResch Homes Real Estate GmbHHerr Philipp Resch
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