Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

FLAIR in den Wiener Alpen – Exklusive Dachgeschoßmaisonette mit Panorama-Ausblick

Preis auf Anfrage

78 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²

Preis / m²-

Etage1

Baujahr2022

FLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger

8685 Steinhaus am Semmering

Diese einzigartige Dachgeschoßmaisonette verbindet eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung mit einer traumhaften Lage in den Wiener Alpen. Nur 10–15 Gehminuten vom beliebten Hirschenkogel (Zauberberg) entfernt, befindet sich das Anwesen in der malerischen, ruhigen Dorflandschaft von Semmering. Die Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel sind nur wenige Minuten entfernt – ein Paradies für Wintersportliebhaber!
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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 78,14 m²

Lagerfläche 2,9 m²

1 Terrasse 13,6 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2,9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

30,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Die Dachgeschoßmaisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei moderne Badezimmer sowie zahlreiche individuelle Anpassungsmöglichkeiten schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis.

Ihr persönliches Highlight:
Die großzügige Terrasse mit Holzdeck, südlich ausgerichtet, sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Genießen Sie hier die Ruhe und den Komfort Ihrer exklusiven Lage.

Investieren mit Zukunftsperspektive:
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine langfristige Nutzung als auch für eine touristische Vermietung, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ausstattung im Detail:

Neubau mit zwei Etagen
Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche
Südseitige Terrasse (ca. 14 m²)
Fußbodenheizung mit Pelletheizung
Barrierefreier Zugang
Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz
Hochwertiger Parkettboden
Edles italienisches Feinsteinzeug
Optionaler Parkplatz
Personenaufzug
Fahrradraum
Kinderspielplatz

Ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger!

Tel.: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap