Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2022).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.
RaumaufteilungDie ca. 40m² große Wohnung mit Garten verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über ein südöstlich ausgerichtetes Gärtchen.
Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Schlafzimmer, der Garten mit Terrasse und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sind dem Wohnraum angeschlossen.
AusstattungDie Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll mit Keramikfliesen verfliest.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischen Rolläden beschatten.
Technische InformationenDas Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung.
Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses.
Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll.
Ihre Vorteile im Überblick+ gut geschnittener Grundriss
+ Räume zentral begehbar
+ moderne Wohnhausanlage
+ Fußbodenheizung
+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden
+ Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
Lage & InfrastrukturDie Anlage liegt fußläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.
Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
AllgemeinesIn der Tiefgarage des Wohnhauses stehen Parkplätze zur Verfügung, die um ca. 106,- monatlich gesondert angemietet werden können.
Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300,- zzgl. 20% USt in Rechnung.
KontaktIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren bzw. unter brockhaus(AT)roemer-real.at.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.