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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentative Büroeinheit am Stadtplatz in Vöcklabruck

1.040
 
116 m²5,5 Zimmer
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
4840 Vöcklabruck
Die Büroeinheit im 3. Obergeschoss des Generali-Hauses liegt direkt am Stadtplatz von Vöcklabruck. Diese zentrale Lage bietet hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sorgt die hohe Fußgängerfrequenz für eine lebendige Atmosphäre. Zudem sind öffentliche Parkmöglichkeiten und gute Anbindungen an den Nahverkehr vorhanden. Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in einem dynamischen Umfeld suchen!

Laufende Kosten

Miete1.040 €
Preis pro m²9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.621 €
USt. Gesamtbelastung174,6 €
Gesamtmiete Netto1.496 €
USt. Gesamtmiete149,6 €
USt. Miete104 €
Betriebskosten389 €
USt. Betriebskosten38,9 €
Sonstige Kosten Netto67 €
USt. Sonstige Kosten6,7 €
Heizkosten Netto125 €
USt. Heizkosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Bürofläche 115,53 m²
5,5 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Büro-/Praxisfläche am Stadtplatz in Vöcklabruck

Eckdaten:

  • Lage: 3. OG mit Ausrichtung zum Stadtplatz
  • Fläche: ca. 115,50 m²
  • Raumaufteilung: 5 Zimmer, Vorraum, WC, Abstellraum mit Waschbecken
  • Teeküche: Kleine, moderne Küche mit vollständiger E-Geräte-Ausstattung
  • Zugänglichkeit: Über Lift oder großzügiges Treppenhaus
  • Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden und ansprechende Fliesen im Sanitärbereich
  • Zustand: Attraktive, moderne und freundliche Büroeinheit
  • Geeignet für: Kanzlei, Agentur oder Praxis

Diese ideale Büroeinheit in zentraler Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
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