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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Wals

920.000
 
213 m²Terrasse
Preis / m²4.319,25 €
Grundstücksfläche409 m²
Baujahr1993
Volksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
5071 Wals
Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Land Salzburg in Österreich und trägt mit 14.246 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) den Titel „größtes Dorf Österreichs“, da sie die einwohnerreichste nicht zur Markt- oder Stadtgemeinde erhobene Gemeinde in Österreich ist. Die Gemeinde liegt im Flachgau im Land Salzburg, sie befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. (Quelle: www.wikipedia.org)

Einmalige Kosten

Kaufpreis920.000 €
Kaufpreis pro m²4.319,25 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1993, letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 213 m²
Grundstücksfläche 409 m²
Terrasse
3 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Raumwunder - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Das große Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und 2010 umfangreich renoviert. Es bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 213 m², die über 3 Geschoße verteilt sind, ein wunderbares Wohngefühl.
Das zugehörige Grundstück verfügt über eine Fläche von 409 m². Ein Pool lädt im Sommer zum Abkühlen ein und sie finden auf jeder Etage eine Terrasse.
Im Keller gibt es enorm viel Platz, eine kleine Sauna, ein Bad, eine Werkstatt, Lagerräume und einen Partyraum mit Bar.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem allgemeinen Eingangsbereich, ein Vorraum, ein Bad und der große Wohn-Essraum m. Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten mit Pool. Über eine innenliegende Treppe erreichen sie das 1. Obergeschoß mit 3 Zimmer mit Balkon und überdachter Terrasse, einem großzügigen Bad und den Vorraum.
Darüber hinaus hat man die Möglichkeit, die Wohnung im Dachgeschoß (ca. 79 m²) separat zu vermieten oder mit den anderen Stockwerken zu verbinden. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC & Garderobe.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Zusätzlich gibt es 3 Carport-Stellplätze und 1 Garage.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVolksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
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