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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ALPEN-CHALET mit Bergblick und 2 getrennten Wohneinheiten in Faistenau

650.000
 
165 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.939,39 €
Grundstücksfläche997 m²
Baujahr1951
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5324 Faistenau
Faistenau liegt ca. 21km östlich von Salzburg und es sind nur 7km zum Fuschlsee.
Distanz nach Sankt Gilgen: 16km und gehört zum östlichen Flachgau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²3.939,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten550 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1951, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 997 m², Gartenfläche 500 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

ALPEN-CHALET mit Bergblick und 2 getrennten Wohneinheiten in Faistenau

DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN: ALPEN-CHALET mit Bergblick (Zweifamilien-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten).
IHR Ruhepol im Salzburger Land und vielen Möglichkeiten mitten in Faistenau!
Der obere Stock kann elektrisch vom unteren Stock abgetrennt/versiegelt werden und jede Wohneinheit ist dann komplett eigenständig und besitzt natürlich einen eigenen Ein/Zugang. Dieses Landhaus hat viel zu bieten: 2 Küchen, 3 Badezimmer, ein 50m2 Sonnendeck mit Holzterrasse und einen Balkon mit Bergblick.
Außerdem jede Menge Stauraum in Form eines ca. 65m2 großen Kellers (gute Stehhöhe), einer Doppelgarage, sowie eines (kleinen) Dachbodens.
Der mehr als 500 m² große Garten samt Weinlaube ist natürlich sehr beliebt, wenn z.B. Besuch kommt (selbst wenn die Terrasse im 1. Stock mal besetzt sein sollte). Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Kabelfernseh-Anschluss und selbstverständlich ein Wasseranschluss sind VORHANDEN!
2014 wurde das Haus renoviert und es wurde unter anderem eine Fußbodenheizung verlegt (nur im EG), alle Bäder renoviert, die Innentüren getauscht. Der Fußboden im Schlaf- und Esszimmer unten: Parkettboden und der Fußboden oben in den Wohnräumen: (Schiff) Holzboden.
Alle Nasszellen und Vorhäuser sind Feinsteinzeug. Das Landhaus wurde ursprünglich 1951 erbaut und die Beheizung erfolgt mittels Öls.
Aktuelle monatliche Betriebskosten: ca. 550€. Allerdings kann man im Haus im Winter auch zusätzlich im EG mittels Holzofens/Sesselherds und im OG mittels Dauerbrandofens (Holz&Kohle) eine Wohlfühlwärme erzeugen und spätestens dann wird einem richtig warm ums Herz!
Das Landhaus besitzt 165m2 Wohnfläche und der 4,50 m² große Balkon und die ca. 50 m² große Holzterrasse im 1. Stock sind nach Osten ausgerichtet.
Das Landhaus wäre SOFORT VERFÜGBAR, Widmung Grünland – Ländliches Gebiet. Faistenau ist mit seiner Nähe zu Salzburg und den Bergen vor der Haustür sehr beliebt und hat auch sonst noch viel zu bieten: Tennisplatz: 800m, Waldkletterweg: 1.500m, Strubklamm: 3.400m, Felsenbad: 3.700m
Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).

Schulen:
Nächster Kindergarten nur 1.000m
Nächste Volksschule nur 1.000m
Nächste Mittelschule nur 1.000m

Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 1.100m (SPAR)
Nächste Tankstelle: 1.500m

Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle: 400m
Nächste Bahnstation SBG: 21.000m

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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