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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Einziehen und wohlfühlen: Altbauwohnung gleich bei U3 Kardinal-Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße

435.000
 
58 m²2 Zimmer
Preis / m²7.500 €
Etage3
Baujahr1900
3SI Makler GmbHHerr Francis Broinger
Keinergasse 31, 1030 Wien
Keinergasse / U3-Kardinal-Nagl Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 15.660,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
80,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
• Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion

Zum Verkauf gelangt eine knapp 58 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung. Sie ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
Lagebeschreibung

Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich3SI Makler GmbHHerr Francis Broinger
Video Live-Besichtigung
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