{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8052","obj_title":"Hochwertige Penthauswohnung mit traumhaften Weitblick über Graz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000h67HG-1732616663-d049e001349944aba9e3c1df5ec1e4b1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":797603.5,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige Penthauswohnung mit traumhaften Weitblick über Graz!

797.604
 
147 m²4 ZimmerTerrasse 75 m²
Preis / m²5.431,79 €
Etage-
Baujahr2024
Immo Boutique Zieger GmbhFrau Tamara Bauer
Krottendorfer Straße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
8052 Graz-Wetzelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis797.603,5 €
Kaufpreis pro m²5.431,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis inkl. 2 x Tiefgaragenstellplatz
Provision: Provisionsfrei!

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 146,84 m²
Nutzfläche 146,84 m²
1 Terrasse 74,99 m² ostseitig
ostseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Sie suchen eine exklusive Penthauswohnung mit Blick ins Grüne mit allem Komfort? Dann sind Sie bei unserem Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf genau richtig!

Das luxuriösen Penthaus bietet einen atemberaubenden Ausblick. Hier können Sie absolute Privatsphäre erfahren und die Aussicht auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße mit Hanglage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Facts:

  • 146,84 m²
  • 4 Zimmer mit großräumiger Terrasse!
  • Ziegel-Bauweise
  • Bezug ab Dezember 2024
  • Penthaus in einem Gebäude mit 14 Wohneinheiten
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    HWB: 41/43  |  fGEE: 0,68 
  • Verbindung:
    Buslinie 31E Direktverbindung zum Jakominiplatz | Buslinie E7, 66, 62
  • Umgebung | Lage:
    Kindergarten Steinbergstraße | Arzt | Restaurants | Tanzschule Höllbacher | Volksschule Peter Rosegger | Konditorei | Lidl | Spar | Friseur | Seniorenzentrum | Winterleitnersteig | Apotheke
  • E-Ladestation sowie Wallbox möglich 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo Boutique Zieger GmbhFrau Tamara Bauer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie