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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Penthouse - Wohnung: exklusiv, hochwertig & großzügig!Zweitwohnsitz möglich°

507.632
 
87 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.828,83 €
Etage1
Baujahr-
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4644 Scharnstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis507.632,38 €
Kaufpreis pro m²5.828,83 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3,000 %
Provision: 3,000 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Gesamtfläche 87,09 m²
Nutzfläche 87,09 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3,19 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein!

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein.

Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse.

Die Raumaufteilung:
• Wohn-/Essbereich: 39,73 m²
• Schlafzimmer: 15,23 m²
• Zweites Zimmer: 10,08 m²
• Vorraum: 8,97 m²
• Abstellraum: 2,45 m²
• Bad: 8,44 m²
• WC: 1,73 m²

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet.

Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

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