{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021042","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3423","obj_title":"SEHR RUHIGE WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA/BALKON","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9W-1727290175-20eaf444fb214362bcd01ddd943d4a3f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892699","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

SEHR RUHIGE WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA/BALKON

959
 
73 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGFrau Claudia Engelhardt
3423 St. Andrä-Wördern
Donau und Bahnhofsnähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten958,96 €
Preis pro m²8,9 €
Gesamtbelastung Netto876,59 €
USt. Gesamtbelastung82,37 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Betriebskosten173,66 €
USt. Betriebskosten17,37 €
Sonstige Kosten Netto52,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
3. Etage
Wohnfläche 73,01 m²
Nutzfläche 73,01 m²
1 Loggia 4,75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen 2 Zimmer Wohnung mit Freifläche? Dann freuen wir uns Ihnen diese Wohnung anbieten zu können!

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Andrä-Wördern, die im Bezirk Tulln in Niederösterreich liegt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten, einer Postfiliale sowie einer Bushaltestelle und dem örtlichen Bahnhof. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt! Die umliegende Landschaft und Donau Nähe ist geprägt von grünen Feldern, der Au und bietet somit eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und auf einer Fläche von 73.01m² (davon 3,68 m2 Loggia) verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Loggia wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie hier Ihre Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein nach einem Arbeitstag, was will man mehr?

Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, d.h. man hat einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf, also Neubau-Niveau und eine enorme Entlastung für das Heizbudget.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter Anbieter kontaktieren, oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

Gewerblichequilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGFrau Claudia Engelhardt
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon