Geräumiger, heller Innenraum mit modernen Fliesen, großen Fenstern mit Blick auf die Straße und einer Wendeltreppe.

Modernes Büro mit Holzfußboden, schwarzem Schreibtisch und Schränken, sowie großen Glastüren mit Blick nach draußen.

Heller, offener Raum mit grauen Fliesen, einer modernen Treppe, integriertem schwarzen Regal und Klimaanlage.

Kleine Teeküche mit Spüle, weißer Arbeitsplatte, grauen Schränken, Kühlschrank und Holzfußboden.

Fassade eines Gebäudes mit mehreren Fenstern und zwei Eingangstüren, die auf die Straße führen.

Grundrissplan zeigt Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Büroflächen, Teeküche und Wendeltreppe.

Exklusive Bürofläche in Innenstadtlage!

150.000 €

58 m²3 Zimmer

BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHMarkus Lackner

Mondscheingasse 21, 8010 Graz-Innere Stadt

In der Nähe

Graz Jakoministraße96 m

500, 501, 521, X31, X41, X50

Graz Jakominiplatz206 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Dietrichsteinplatz262 m

3, 6, 16

23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Girardigasse Thalia310 m

096, X96

Graz Grazbachgasse469 m

34, 74, 671

Graz Schloßbergplatz/Murinsel975 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €

Kaufpreis pro m²2.587,99 €

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Merkmale

Büro

Neubau

Wohnfläche 57,96 m²

Nutzfläche 57,96 m²

3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

A++

Beschreibung

8010 Graz, Mondscheingasse 21

Repräsentatives Büroobjekt über 2 Etagen, in sehr zentraler Lagen, Nähe Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz

Nutzfläche 57,96 m², Aufteilung:

•EG: Empfangsbereich/Besprechungsraum mit eigenem Eingang Zugang über die Grazbachgasse, Teeküche, WC

•OG:1 Büro

Kaufpreis: € 150.000,-

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskostennach Vereinbarung

HWB-Wert: 85,46 kWh/m²a; HWB-Energieklasse: C

Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt und es sich bei dieser Liegenschaft um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F.

Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

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