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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM 12 STOCK MIT HERRLICHEN STADTBLICK

259.000
 
98 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.631,58 €
Etage-
Baujahr1972
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Thomas Rothholz
Froschaugasse 7, 8010 Graz
Das Objekt befindet sich in Graz Jakomini Froschaugasse 7 in der Nähe der Grazer Messe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Ins Zentrum sind es nur 5 Minuten mit der Straßenbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.631,58 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten539,08 €
Betriebskosten185,41 €
USt. Betriebskosten18,54 €
Monatliche Kosten Netto518,63 €
USt. Monatliche Kosten20,45 €
Sonstige Kosten Netto195,72 €
USt. Sonstige Kosten1,91 €
Heizkosten Netto137,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1972, Neubau, Parkett, Insgesamt 12 Etagen
Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 106 m², Nutzfläche 98,42 m²
2 Balkone
südseitig, südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt in Graz Jakomini in der Froschaugasse 7 im 12. und letzten Stock.

Das Haus wurde 1972 erbaut, die Wohnung hat einen herrlichen Blick über Graz.

Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Ein Kellerabteil und 2 Lifte sind vorhanden.

Eine Garage wird um € 16.000,-- dazu verkauft!

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.

Raumaufteilung:

//Vorzimmer

//Wohnzimmer

//3 Schlafzimmer

//Bad

//Küche

//WC

//AR

//Südbalkon

//Ostbalkon

Heizung:

die Heizung erfolgt über Fernwärme , Abrechnung nach m²


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <650m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <650m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.600m
Bahnhof <700m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

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Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Thomas Rothholz
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