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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung - mit Garten - zur Miete in 8053 Graz

913
 
57 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution2.740 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8053 Graz
Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 100 Meter entfernt. Für den öffentlichen Verkehr liegt die nächstgelegene Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten912,93 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto824,79 €
USt. Gesamtbelastung88,14 €
Gesamtmiete845 €
Miete575,65 €
USt. Miete57,56 €
Betriebskosten192,53 €
USt. Betriebskosten19,25 €
Heizkosten56,61 €
USt. Heizkosten11,32 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.740 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 56,61 m²
Gartenfläche 72,88 m²
1 Terrasse
Freiflächen 11,11 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung
Ausstattung:

• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche mit Einbauküche und offener Küche
• Gartenfläche: 72,88 m² mit Gartennutzung
• Keller
• Fernwärme-Heizung
- Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
5,39 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung - mit Garten - perfekte Lage - 8053 Graz
Diese Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 56,61 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausstattung sowie den eigenen Garten aus.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Terrasse und Garten, ist genügend Platz für vielfältige Wohnideen vorhanden.

Konditionen:

Miete netto: € 575,65
BK netto: € 192,53
Heizkosten-Akonto netto: € 56,61
Gesamt brutto: € 912,93 (HMZ + BK + HK +USt)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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