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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Wörthersee!

1.595
 
70 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution4.785 €
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Andrea Gaisberger
9082 Maria Wörth
Wörthersee - Maria Wörth

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.595 €
Preis pro m²22,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.450 €
USt. Gesamtbelastung145 €
Miete1.200 €
USt. Miete120 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.785,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Terrasse 21 m² südseitig, nordostseitig
1 Loggia 13 m² südseitig, nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Wunderschön ausgestattete, exklusive Seewohnung mit traumhaftem Seeblick, Balkon, Terrasse und Eigengarten in generalsanierter Wörthersee Villa.

Die Villa wurde aufwendig saniert und modernisiert, wobei 4 Wohneinheiten untergebracht sind. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und befindet sich in absoluter Alleinlage, bzw. Waldrandlage neben Golfplatz. Zu der Anlage gehört ein Hallenbad und eine Sauna.

Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Einbauküche von dort aus gelangt man auf den Panoramabalkon mit traumhaft schönen Seeblick, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC.

Balkon, Terrasse und Garten, Kellerabteil, Autoabstellplatz unter Carport

Zu der Anlage gehört ein Hallenbad und eine Sauna.

Der Badeplätzen ist wenige Minuten über die Straße erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme.

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren, Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.volksbank-kaernten.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Andrea Gaisberger
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