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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Anleger aufgepasst! - Charmante vermietete ALTBAUWohnung(en) zu verkaufen - TRENDBEZIRK Lend

195.000
 
69 m²3 Zimmer
Preis / m²2.826,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1950
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Neubaugasse 103, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.826,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten374,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1950, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 69 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Leben im TRENDBEZIRK Graz/Lend!

Diese leicht renovierungsbedürftige ALTBAU-Wohnung sucht einen neuen Besitzer.
Die Wohnung ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss der Neubaugasse 103.
Sie kann also gesondert als 2 Kleinwohnungen, als auch mit wenig Aufwand wieder als eine Wohnung (3 Zimmer) genutzt werden.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem großen Raum mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Wohnung hat auch einen eigenen Zugang.

Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem Wohn-Essraum, einer Kochnische und einem Badezimmer.

Zu den Wohnung ist auch ein ca. 20m2 großer Kellerbereich zugeordnet, der im Rohausbau ausgeführt ist.Die quasi Kellerwohnung besteht aus einen großen Raum - ein getrenntes Badezimmer und ein WC.Alle Räumlichkeiten befinden sich im Rohausbau und können mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Die Beheizbarkeit ist für alle Räume gegeben (Radiatoren).

Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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