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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen auf höchstem Niveau, exklusives Wohnhaus mit Pool und Whirlpool in Feldkirch!

Preis auf Anfrage
 
137 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche422 m²
Baujahr2011
Ihr AnsprechpartnerHerr Andreas Domig
Grenzweg 4, 6800 Feldkirch
sonnig
gute Infrastruktur
Süd/West Ausrichtung - Blick auf die Schweizer Berge
gute Verkehrsanbindung
Einkaufszentrum in der Nähe
zentrumsnah

Einmalige Kosten

Preisinformation: auf Anfrage!
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2011
Wohnfläche 136,83 m²
Grundstücksfläche 422 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Swimmingpool
Hier wird ein gut durchdachtes Konzept mit Exklusivität vereint, das Einfamilienhaus Wfl. 136,8m² mit hochwertiger Ausstattung und der großen Sonnenterrasse mit Pool vermittelt höchste Wohnqualität und Wohlfühlfaktor.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++

Beschreibung

Das Haus wurde 2011 auf technisch höchstem Niveau fertiggestellt und bietet unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftung für das gesamte Haus. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abendstunden.

Durch die gute Lage mit toller Infrastruktur z.B. Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, 500 m bis zum nächsten Kindergarten, guter Verkehrsanbindung und doch verbunden mit der Natur, nähe Ardetzenberg (Tierpark), ist dieses Einfamilienhaus für alle Altersgruppe geeignet.

Für ausreichend Beschattung in den Sommermonaten sorgen die 2020 auf der Sonnenterasse angebrachte Markise, sowie die 2021 neu eingebauten Jalousien. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei Frühbeeten sowie einem großen Pool der 2020 mit einer Wärmepumpe ergänzt wurde und somit auch an kühleren Tagen genutzt werden kann zusätzlich wurde der Pool 2023 neu foliert und saniert. Auf der im Obergeschoss befindlichen Terrasse auf der neuen Platten verlegt wurden, befindet sich zusätzlich ein Whirlpool (2021) mit herrlichem Blick auf die Schweizer Berge.
Im kompletten Haus wurde 2020 der ursprünglich verlegte Fliesenboden durch einen hochwertigen Holzboden ersetzt. Im darauffolgenden Jahr wurde das Eltern Badezimmer saniert.

Der Zaun rund um das Grundstück, sowie das Einfahrtstor wurden 2021 erneuert. Eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Betriebskosten monatlich = ca. € 180,-
Energiewert (HWB) = 40 kWh/m² a (B)

FINANZIERUNG:
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Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Einbauküche, Badezimmer, diverse Möbel nach Absprache

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