{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001008","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"5023","obj_title":"Solide Ertragsimmobilie - neues Geschäftslokal in Salzburg Stadt kaufen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Z1-1726836465-489a8dd7a4ad4214b446918444fec10b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":850000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Solide Ertragsimmobilie - neues Geschäftslokal in Salzburg Stadt kaufen

850.000
 
176 m²Terrasse 42 m²
Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
5023 Salzburg
Salzburg Stadt, Toplage an Einfallstraße mit Obuskehre

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²4.829,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten336,88 €
USt. Betriebskosten67,38 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Erdgeschoss
Nutzfläche 176 m²
Verkaufsfläche 176 m²
1 Terrasse 41,74 m²
Gastterrasse
Kellerfläche 18,43 m²
3 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Lage der Ertragsimmobilie

Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. 
Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus.

Allgemeines zum Geschäftslokal

Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist an einen renommierten Mieter vermietet.

Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze.

Größe / Aufteilung

ca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC
ca. 42 m² Terrasse
ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KG

Parken

3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze

Kaufpreis 

€ 850.000,-- netto gelastenfrei

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74.

Übergabe

nach Vereinbarung

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGrosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie