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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

"In Kaufabwicklung" Großzügig geschnittene und vermietete Wohnung in Zentrumsnähe!

119.000
 
85 m²3,5 Zimmer
Preis / m²1.400 €
Etage3
Baujahrca. 1955
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Ilona Wessely-Broschardt
3370 Ybbs an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²1.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,03 €
Betriebskosten263,96 €
USt. Betriebskosten33,07 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto66,7 €
USt. Heizkosten13,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Altbau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 85 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Geräumige Wohnung in zentraler Lage!

BESCHREIBUNG:
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines renovierten Ybbser Mehrparteienhauses in Schul- und Zentrumsnähe.
Sie ist derzeit vermietet und daher für Anleger ein gutes Angebot.

RAUMAUFTEILUNG:
Der geräumige Eingang mit Garderobe führt gerade ins Bad mit Wanne und Fenster, linker Hand befindet sich das WC mit Lüftung. Die Wohnräume bestehen aus der gemütlichen Wohnküche, einem sehr großen und hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, welcher aber auch als kleineres Kinderzimmer genutzt werden könnte sowie ein weiteres Zimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz kann angemietet werden, ansonsten befinden sich rund um die Wohnanlage genügend Parkplätze.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Elektroboiler
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett

1 PKW-Stellplatz kann angemietet werden, die Kosten hierfür betragen € 12,-- / Monat.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41 B, fGee: 0,85 A

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Fußläufig sind Zentrum, Schulen und Nahversorger zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.
Die Entfernung zu den Einkaufszentren beträgt ca. 500 - 1000 m, zur A1, B1 und Bahnhof sind es ca. 1- 2 km.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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