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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL! Dachterrasse mit Traumausblick!

7.750
 
295 m²7 ZimmerTerrasse
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution23.250 €
WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller
Reichsratsstraße, 1010 Wien
Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt. 

Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.750 €
Preis pro m²26,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.045,45 €
USt. Gesamtbelastung704,55 €
Miete6.434,8 €
USt. Miete643,48 €
Betriebskosten610,65 €
USt. Betriebskosten61,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 23.250,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Neubau, Parkett, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 295 m²
2 Terrassen
Terrasse
7 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrer neuen Wohnung bzw. Terrasse erblicken!

Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.

Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Wohneinheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm Wohnfläche auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick!

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt:

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse

• separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche

• Abstell-/Wirtschaftsraum

• 4 Schlafzimmer

• 2 kleine Zimmer unter 10 qm (ideal für Home office, Ankleidezimmer, Fitness...)

• 3 Bäder inkl. Toilette

• 1 separate Gästetoilette

Ausstattungshighlights:

• Klimaanlage

• begrünte Terrassen mit Wasseranschluss und Sonnensegel

• zwei Wohnungseingänge und direktem Liftzugang

• elektrische Fensterbeschattung

• moderne Sanitärausstattung

Konditionen: 

Gesamtmiete: EUR 7.750,- brutto

zzgl. Strom, Heizung, Klima (Klima aktuell ca. EUR 146,31 netto)

Kaution: 3 BMM

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichWINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller
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