{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4810","obj_title":"Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia in zentraler Lage von Gmunden - Jetzt zugreifen für nur 499.000,00 €!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1726070799-b94c53a93147487fa757472b63c4bf67","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":479000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia in zentraler Lage von Gmunden - Jetzt zugreifen für nur 499.000,00 €!

479.000
statt 499.000 €-4%
 
87 m²4 ZimmerGarten, Loggia 8 m²
Preis / m²5.505,75 €
Etage1
Baujahr1985
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Wolfgang Lindner
4810 Gmunden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Gmunden, im Bundesland Oberösterreich.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und für barrierefreies Wohnen sorgt.
Wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €statt 499.000 €-4%
Kaufpreis pro m²5.505,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten323,03 €
Betriebskosten162,31 €
USt. Betriebskosten32,46 €
Monatliche Kosten Netto286,54 €
USt. Monatliche Kosten36,49 €
Sonstige Kosten Netto83,91 €
Heizkosten Netto40,32 €
USt. Heizkosten4,03 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Altbau, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2002, Dielen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 87 m²
Gartenfläche 2.700 m²
1 Loggia 8 m² nordostseitig
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft Oberösterreichs - diese traumhafte Etagenwohnung in Gmunden bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie ein Leben im Einklang mit Natur und Moderne.

Mit einer Wohnfläche von 87m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung dieser Wohnung mehr als gerechtfertigt.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Garten, der Ihnen als Eigentümer zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen. Auf der Loggia können Sie zudem die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen.

Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente. Der hochwertige Dielenboden und die Fliesen verleihen den Räumen ein edles Flair. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und das ganze Jahr über für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Reinigungsservice, der Ihnen die lästige Reinigungsarbeit abnimmt. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Kabel / Satelliten-TV ist bereits vorhanden.

Die Lage dieses Wohnjuwels ist ein weiteres Plus. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt von Gmunden oder in umliegenden Städten. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Gmunden begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Wolfgang Lindner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie