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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Startschuss !! Endlich ein eigenes Zuhause - NEUBAU - belagsfertig!

299.000
 
95 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.154,01 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8472 Straß in Steiermark
Dieser exklusive Haushälfte liegt an der Südsteirischen Weinstraße in Straß in der Steiermark. Urlaubsdestinationen in aussichtsreicher Weinlandschaft sind von hier aus greifbar nahe. Entdecken Sie die Region in all seinen Möglichkeiten an unzähligen Aktivitäten in der Natur, kulinarischen Erlebnissen und traditionsreichen Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Bedeutenden Verkehrsanbindungen nach Graz oder in den Süden sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Ortskern der Gemeinde, mit Schule und Kindergarten ist fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles an Grundversorgungen vorfinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.154,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 94,8 m²
Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse
westseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die Wände frisch gestrichen, ein perfekter Grundriss, die Raumgestaltung im aktuellen Trend - worauf warten Sie! 

Vom Pärchen über Jungfamilie bis zum Anleger, bringen Sie Ihre Ideen mit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer erstklassigen Investition! Hier sind Sie genau richtig, lesen Sie einfach weiter und stellen Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie fertiggestellt vor.

Grundausstattung innen:

• großzügiger offener Wohn- Essbereich - einfach einrichten
• 3 separate Zimmer - individuell gestaltbar
• 1 Badezimmer - Ausstattung frei wählbar
• 1 WC extra - installiert
• 1 Technikraum mit reichlich Stauraum - bitte einräumen

Ausstattung außen:

• Luftwärmepumpe, neueste Technik, energieeffizient - bereits vorhanden
• Terrasse 32 m², Süd-Ost Ausrichtung - wartet auf Nutzung
• Eigengarten 110m² - wartet auf Gestaltung
• 1 Carport, bewilligt auf 2 Carport
• großzügiger Vorplatz, geschottert

Ein absolutes Highlight ist das stets lichtdurchflutete Badezimmer dank einer hochmodernen integrierten Lichtkuppel die mit einem Regensensor ausgestattet automatisch das Fenster verschließt. Mit diesem natürlichen Lichteinfall entsteht eine angenehme Atmosphäre in der Sie gerne Zeit in Ihrer neu gestalteten Wellness Oase verbringen werden.

Die Beheizung im Haus erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik mittels Bodenheizung, diese sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern im Sommer auch für klimatisierte Räume. Lassen Sie die heißen Sommertage vor der Tür und machen Sie es sich in Ihrem neu gestalteten Wohnzimmer gemütlich. Die lauen Abendstunden genießen Sie dann auf Ihrer Terrasse bei einem Glas Wein unter Ihren Liebsten.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Mit einem großzügigen Vorplatz ist ein Doppelcarport bewilligt und ermöglicht noch zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen. Hier finden Sie für alle Ansprüche die richtige Ausstattung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
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