{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001018","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6020","obj_title":"ERSTBEZUG: Moderne Dachterrassenwohnung mit traumhafter Panoramaterrasse in Innsbruck","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Yt-53fdc09fa94f477d82763b146d98eaf5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG: Moderne Dachterrassenwohnung mit traumhafter Panoramaterrasse in Innsbruck

3.583
 
135 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage4
Befristung-
Kaution4 x Bruttomonatsmietzins
WAT Bauträger GmbHMarie-Helene Mössmer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Amraser Straße 87a, 6020 Innsbruck
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Amras, nahe dem umliegenden Naherholungsgebiet und dem Stadtkern von Innsbruck, welcher bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe uns sind rasch erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.583,35 €
Preis pro m²26,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei f
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 x Bruttomonatsmietzins

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 134,58 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Die Einheit Top 41 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß unseres Neubauprojektes City LIFE und unterteilt auf einer Fläche von ca. 134 m² in einen Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und angrenzendem, separat untergebrachtem WC, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und weiterem WC, 2 Schlafzimmer und ein Studio, einen Ankleidebereich sowie über einen rund 60 m² großen, lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohnbereich welcher mit bodentiefen Aluminium-Fensterelementen ausgestattet ist.

Die Wohneinheit ist mit eleganten Landhausdielen, einer hochwertigen Sanitärausstattung und stylischen Innentüren in Stahl-Glaskonstruktion ausgestattet und verfügt über eine spektakuläre Panoramadachterrasse im Ausmaß von rund 100 m². Von hier aus genießt man beste Besonnung bis in den frühen Abendstunden und einen 360 Grad Panoramablick. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus als auch komfortabel direkt über den Fahrstuhl.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 1116,11 inkl. Steuern und Betriebskosten.

HIGHLIGHTS:
• Neubau / Erstbezug
• Direkter Wohnungszugang über den Fahrstuhl
• Hochwertige Ausstattung
• Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz
• Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Perfekte Infrastruktur
• Barrierefrei

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

WEITERE INFORMATIONEN:
• Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner.
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)

KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG:
Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto € 3.583,35 zzgl. je € 116,11 pro Garagenstellplatz

WICHTIGER HINWEIS:
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.).
Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden.
• Provisionsfrei für Mieter
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWAT Bauträger GmbHMarie-Helene Mössmer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon