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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Stilvoller Bungalow in erhöhter Sonnenlage - großer Garten und Blick auf den Pyramidenkogel

595.000
 
156 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.814,1 €
Grundstücksfläche1.466 m²
Baujahr1984
Confide Real GmbHFlorian Grojer
9061 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.814,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Unterkellert
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 1.466 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Sehr gepflegter Bungalow Toplage - Großbuch I Wölfnitz

Entdecken Sie diesen stilvollen Bungalow in erhöhter Sonnenlage mit traumhaftem Blick auf den Pyramidenkogel. Das sofort bezugsfertige Haus wurde umfassend thermisch saniert und mit einem modernen Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Heizsystem wurde auf den neuesten Stand gebracht und durch eine effiziente Pelletsheizung ersetzt.

Der großzügige Bungalow bietet rund 156 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer gemütlichen Frühstücksterrasse vor der Küche und einer großen Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten, der mit einem Steingrill ausgestattet ist, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Der Garten mit 1.466 m² lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Ihre Gartenprojekte.

Besonders hervorzuheben sind die Doppelgaragen und der mit Granitsteinen gepflasterte Hof. Genießen Sie die Fernsicht auf den Pyramidenkogel und die umliegenden Berge in einer ruhigen, naturnahen Lage. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in Klagenfurt, Krumpendorf am Wörthersee oder St. Veit an der Glan. Der helle, gut aufgeteilte Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Wellness. Dort finden Sie eine Sauna, Dusche sowie einen Fitnessraum.

Dieses idyllische Anwesen liegt nur 12 Minuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie in Ruhe spazieren gehen und die Natur genießen.

Highlights

Doppelgarage und Hof aus edlen Granitsteinen
Sonnenlage mit Blick auf den Pyarmidenkogel
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 1.466 m² Grundfläche
Wohnkeller für Hobby, Lager, Sauna & Fitness
Pelletszentralheizung
Weitläufiger Garten mit Steinkamin

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird bei Kauf erstellt

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

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Anbieter:in

GewerblichConfide Real GmbHFlorian Grojer
Video Live-Besichtigung
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