{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017025","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2351","obj_title":"\"Wohnung mit Aussicht!\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1728559593-845ba51ecdd5491191de26496c5e3fef","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
"Wohnung mit Aussicht!"
249.000 €
statt 270.000 €-8%
71 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.507,04 €
Etage5
Baujahrca. 1975
RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
2351 Wiener Neudorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €statt 270.000 €-8%
Kaufpreis pro m²3.507,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1975, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ein attraktiver Wohnort!
Wiener Neudorf ist eine Gemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich, südlich von Wien gelegen. Es ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beheimatet mehrere große Industrie- und Handelsunternehmen. Die Gemeinde hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Wiener Neudorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Autobahn A2 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge.
Wiener Neudorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Wanderwege in der nahen Umgebung. Wiener Neudorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Wiener Innenstadt schätzen.
In dieser ansprechenden Umgebung dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Sie ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Küche, Badezimmer davon getrennt ein WC, zwei Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Durch die Lage im 5. Stock des Hauses hat man einen sehr schönen Ausblick in die Umgebung.
Erwähnenswert ist, dass die Wohnung neben einem Garagenplatz auch über einen zweiten Stellplatz im Freien verfügt.
Kaufpreis: € 249.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage € 279,18,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B