{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"VERFÜGBAR AB DEZEMBER: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Graz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001ra6J3-1682343703-e81e02340efd460099919c3b880cad10","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

VERFÜGBAR AB DEZEMBER: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Graz

850
 
53 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRHerr Pascal Pototschnig
Karlauerstraße, 8020 Graz
Zum Einkaufen hast Du es nicht weit – In nur wenigen Schritten erreichest Du das große Einkaufscenter „CityPark“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schule, Kindergarten und die Polizei sind ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Solltest Du doch die Öffis benötigen, wirst Du Dich besonders freuen – denn die nächste Busstation, mit mehreren Buslinien, befindet sich direkt vor der Tür - bis zum Jakominiplatz in nur 5 min. und bis zum Hauptplatz in 10 min.

Nur 5,5 km bis zum Autobahnknoten Graz-Webling und 2,3 km zum Grazer Hauptbahnhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850,05 €
Preis pro m²16,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto772,77 €
USt. Gesamtbelastung77,28 €
Miete677,5 €
USt. Miete67,75 €
Betriebskosten95,27 €
USt. Betriebskosten9,53 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. exkl. Heizkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 52,93 m²
1 Balkon 17,68 m² ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

VERFÜGBAR AB: 01.12.2024

Deine Traumwohnung in Graz ist noch zu mieten!

Wohnen im Zentrum von Graz
Du suchst eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen?

Hier werden all Deine Wünsche erfüllt!
Die sonnigen Freiflächen und der grüne Park, welcher eine ruhige Oase zwischen den Gebäuden bildet, erzeugen Wohlgefühl und laden zum Genießen ein.

Der durchdachte Grundriss dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung garantiert dir ein rundum Wohlfühlambiente. Der Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit einer top ausgestatteten Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Ein elegantes Badezimmer und der sonnige Balkon ergänzen deine neue Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen Tiefgaragen-Stellplatz (optional um rd. 80,- Euro/Monat), ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.

Hochwertig & Langlebig
Für das gesamte Projekt wurden hochwertige und langlebige Baumaterialien verwendet, welche ein langes und sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglichen.

Deine Vorteile

  • Grünraum
  • nahe Zentrum
  • hochwertige Ausstattung
  • Freiflächen
  • Top Infrastruktur

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin in deinem neuen Zuhause!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmo Circle GesBRHerr Pascal Pototschnig
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon