Traumhafte, neue Designervilla in Bestlage von Perchtoldsdorf

Wichtigste Daten im Überblick:

Geplanter Baubeginn 2025
Grundstücksgröße 695 m²
Wohn/Nutzfläche 393 m²
Garten ca. 522 m²
Große Wohnräume 6
Nebenräume 10
Bedazimmer 3
WC 4
Schlafzimmer 4
Fitnessstudio 1
PKW Garagenplätze 2
PKW Abstellfläche vor Garage 2
Carport (optional) 1 Stellplatz
Dachterrasse ca. 32m²
Gartenterrasse ca. 44 m²

Es fällt keine Maklerprovision an !

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Sehr gerne übermitteln wir Ihnen das dazugehörige Expose da dies hier leider nicht gezeigt werden kann !

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Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne schönsten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder - vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden.

Die perfekte Kombination aus Ruhelage am Ende einer Sackgasse und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleihen diesem Designhaus ein besonderes Flair mit einem "Hauch von Urlaubsatmosphäre".

Freundliche und sonnendurchflutete Räume sind durch die ideale Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag sichergestellt.

Der Baubeginn ist für Herbst 2024/2025 geplant. Für die belagsfertige Fertigstellung sind ca. 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen.

Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Bau kurzfristig starten könnte, Kundenwünsche werden natürlich berücksichtigt wie z.B. Änderung der Zimmer, Design, Hausform, Größe, usw.
Gerne erstellen wir Ihnen aber auch einen speziell auf Sie zugeschnittenen Hausentwurf.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass Sie sämtliche Leistungen von uns als Architekturbüro, Baufirma, Generalunternehmer und Bauträger - aus einer Hand erhalten.

Kundenzufriedenheit ist uns sehr wichtig, daher legen wir großen Wert auf hochwertigste Ausführung und Ausstattung, der Richtpreis beinhaltet daher bereits eine Vielzahl wesentlicher Komponenten
wie z.B.:

2 Stk. extragroße Hebeschiebetüren (ca. 9-14 m²) im EG und DG anstelle herkömmlicher Balkontüren
Raffstore elektrisch betrieben
hochwertige Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung
Liftschacht über alle vier Etagen
Fenster und Eingangstüre von Internorm odgl. mit 3-fach Isolierverglasungen
und viels mehr....

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Das Objekt wird in der Otto-Zimmermann-Straße 3, 2380 Perchtoldsdorf errichtet.

Diese Traumimmobilie liegt nur 5 Minuten vom Zentrum am Marktplatz von Perchtoldsdorf entfernt.
Von dort bieten verschiedene Busverbindungen Anschlüsse zu den nächsten Verkehrsknoten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter vom Wohnhaus entfernt - ideal für Kinder.

In unmittelbarer Nähe des Marktplatzes befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Banken, Ärzte, Apotheke, gemütliche Heurigenbetriebe, Sportplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, wie auch das bekannte Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide.

Für Großeinkäufe ist die bekannte SCS nur ca. 15 Minuten entfernt.

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Der Richtpreis versteht sich für dieses neue Luxushaus samt Doppelgarage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie inklusive dem einzigartigen Traumgrundstück am Stadtrand von Perchtoldsdorf direkt an den Weinbergen.

Außerdem inkludiert der Richtpreis bereits Sonderleistungen wie z.B.:

DG-Dachterrasse ohne Belag und Geländer
Beton-Liftschacht
Doppelgarage
Dachvorsprünge
Sonnenschutz
usw....

Jedoch ohne weiterer Außenanlagen wie z.B. Pool, Carport, Designframe, Designwinkel, udgl.
Gerne bieten wir Ihnen die gewünschten Sonderleistungen individuell an.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und Aufschließungskosten wie z.B.:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
0,9% Vertragserrichtungsgebühr und Treuhandabwicklung zzgl. USt.
Aufschließungs- und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten.