Gablitz – besonderes Wohn-Schmuckstück mit traumhaft schönem Garten & Naturpool

Auf einem ebenen, 1.035m² großem Grundstück am Hauersteig steht dieses besonders gut in Schuss gehaltene und sehr gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf und wird ab August 2025 verfügbar sein.

Das Haus wurde ca. in 1950er errichtet und im Jahr 2000 komplett revitalisiert und der Wintergarten zugebaut.

Eckdaten:

• ) Grundfläche: 1.035m²
• ) Wohnfläche: ca. 155m² auf zwei Geschossen
• ) Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Wintergarten & Terrasse, Haka-Einbauküche mit Essecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC extra
• ) Obergeschoss: großer offener Galerieraum, zwei Kinderzimmer, WC
• ) Wunderschöner, idyllischer Garten mit Naturpool, Brunnenlauf, Laube mit Sitzbereich
• ) Gas-Brennwerttherme, Kachelofen im Wohnzimmer
• ) Erdgeschoss mit Fußbodenheizung & Heizkörpern ausgestattet (Vorzimmer nur mit Heizkörper); Obergeschoss mit Heizkörper
• ) SAT-Anschluss für TV, Kabelanschluss für Internet
• ) Alarmanlage (Funk)
• ) 2-fach isolierte Kunststofffenster, Jalousien im Wintergarten, Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz, Schlafzimmer mit Jalousien und Außenrollladen
• ) Vollholz-Eichentreppe ins Obergeschoss (darunterliegend praktischer, kleiner Lagerraum)
• ) Garage und Carport für je ein PKW
• ) 15m² isoliertes Nebengebäude mit viel Stauraummöglichkeit
• ) von außen begehbarer Dachbodenraum
• ) 10m² große Gartenhütte für Holz, Gartengeräte etc.
• ) Baujahr: ca. 1950er Jahre; Zubau und Komplettrevitalisierung 2000
• ) HWB: wird nachgereicht
• ) verfügbar ab August 2025
• ) Gemeindeabhabe: ca. 160.- / Quartal

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