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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gföhl VI/1 - LZ 2440 - Top 102

878
 
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution34.764,7 €
Marlene Fehringer
Donnersmarkstraße 28, 3542 Gföhl, 3542 Gföhl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten877,8 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution34.764,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2025-04-01
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,44 m²
Gartenfläche 87,39 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² – 78 m² in Miete mit Kaufoption.


Folgende Punkte sind hervorzuheben:



  • Terrasse mit teilweise Eigengarten bzw. Balkon

  • PKW-Stellplatz im Carport mit einer Leerverrohrung für eine E-Ladestation

  • 9 ungedeckte Besucherparkplätze

  • Einstellräume für Fahrräder und Kinderwägen

  • Aufzug

  • Fußbodenheizung mit Fernwärme

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • PV Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung

  • Glasfaseranschluss

  • Außenrollläden

  • hochwertige Parkettböden und Fliesen


Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im 2. Quartal 2025 fertiggestellt und übergeben.

Eine individuelle Gestaltung des Finanzierungsbeitrages ist möglich. Bitte um Kontaktaufnahme. Gerne berechnen wir Ihnen auch, ob ein Wohnzuschuss möglich wäre.


Da es sich um eine durch das Land NÖ geförderte Wohnhausanlage handelt, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns.


Weiters gibt es folgende Förderungsrichtlinien vom Land NÖ, welche bei einer geförderten Mietwohnung Voraussetzung sind:



  • Hauptwohnsitz in der Wohnung

  • Österreichischer Staatsbürger oder EWR-Staatsbürger

  • Einkommensgrenze: 1 Person – € 50.000,- NETTO Jahreseinkommen

  • Einkommensgrenze: 2 Personen – € 70.000,- NETTO Jahreseinkommen

  • Für jede weitere Person zusätzlich € 10.000,- NETTO Jahreseinkommen

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GewerblichMarlene Fehringer
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