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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

GROßZÜGIGES HAUS MIT 6 ZIMMERN UND 1.062 M² GRUNDSTÜCK

599.000
 
160 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 50 m²
Preis / m²3.743,75 €
Grundstücksfläche1.062 m²
Baujahr1994
Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbHHerr Florian Rindler
9081 Reifnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.743,75 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.062 m²
1 Terrasse 50 m² ostseitig, südseitig
1 Balkon 7,1 m² ostseitig, südseitig
6 Zimmer
Kellerfläche 61 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

GROßZÜGIGES HAUS MIT 6 ZIMMERN UND 1.062 M² GRUNDSTÜCK
Sie wollten schon immer einmal wohnen, wo andere Urlaub machen? Den Wörthersee zum Greifen nahe? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie? Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann könnte diese Immobilie für Sie passen. Dieses Haus liegt in ruhiger Lage von Reifnitz am Wörthersee und bietet viel Platz und einen großen Garten! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Wasser: der Wörthersee liegt zu ihren Füßen
+  Baden: in 2 Minuten sind Sie im Strandbad Reifnitz
+  Reifnitz: kleine Gemeinde mit viel Wasser, Wald und Bergen
+  Parken: Garagenstellplatz
+  Frischluft: Terrasse und großer Garten
+  Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße
+  Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich
+  Einkaufen: Billa in 700 Metern Entfernung, Klagenfurt

ECKDATEN
*  Grundstück: 1.062 m²
*  Wohnfläche: ca. 160 m²
*  Keller inkl. Garage: ca. 80 m²
*  Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, 2 Toiletten und 6 Zimmer
*  Terrasse: ca. 50 m²
*  Balkon: ca. 7 m²
*  Garage: ca. 19 m² für 1 PKW
*  Möblierung: Teilmöbliert
*  Heizung: Zentralheizung Öl
*  Baujahr: 1994
*  Letzte Sanierung: 2020
*  Bezug: nach Vereinbarung

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 599.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: Anbieter kontaktieren, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Anbieter:in

GewerblichTraumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbHHerr Florian Rindler
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