{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1180","obj_title":"Das Herzstück - ein Traum mit 75m2 Garten - Elevate your Lifestyle – Luxuswohnung im Cottageviertel Wiens","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-ebb5adcc6dc44e3288085db752c78e5d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":790000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Das Herzstück - ein Traum mit 75m2 Garten - Elevate your Lifestyle – Luxuswohnung im Cottageviertel Wiens

790.000
 
71 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.047,18 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1180 Wien
U6 Währinger Straße - Volksoper 7 Minuten

Die Hockegasse im 1180 Bezirk, auch bekannt als Währing, besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Grünflächen und Parks: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Grünen einladen.

Bildungseinrichtungen:
Zahlreiche Kindergärten, Schulen und die Universität für Bodenkultur sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.
Kultur und Freizeit:
Das Währinger Bezirksmuseum, Theater und diverse kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Gastronomie:
Entdecken Sie die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Heurigen, die regionale und internationale Küche auf höchstem Niveau bieten
Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine komfortable Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²9.047,18 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,83 €
Betriebskosten211,38 €
USt. Betriebskosten21,14 €
Monatliche Kosten Netto268,03 €
USt. Monatliche Kosten26,8 €
Sonstige Kosten Netto62,32 €
USt. Sonstige Kosten5,67 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 70,94 m²
Nutzfläche 178,65 m², Gartenfläche 74,95 m²
1 Terrasse
Freiflächen 107,71 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Eichholzparkett im Landhausstil
integrierte Fußbodenheizung
Edle Armaturen
Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Smart Home System
elektrische Jalousien
Deckenkühlung

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in begehrter Lage - Park Suites

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1180 Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zwei neu erbauten Häusern. Erleben Sie höchsten Wohnstandard und genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Erstbezugs.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 70,94 m² ein komfortables und modernes Zuhause! Der großzügige Garten mit ca. 74,95 m² und die Gartenterrasse mit ca. 32,76 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort!
privater Kinderspielplatz
mobiles Concierge-Service

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie