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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubau: Eigentumswohnung mit Garten (OPTION: MIETKAUF)

342.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 29 m²
Preis / m²4.508,3 €
Etage1
Baujahrca. 2023
RE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
9900 Lienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis342.000 €
Kaufpreis pro m²4.508,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300,25 €
Betriebskosten268,89 €
USt. Betriebskosten31,36 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto75,16 €
USt. Heizkosten15,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, lastenfrei, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 75,86 m²
Gartenfläche 131,53 m²
1 Terrasse 28,78 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,72 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Garten

OPTION: MIETKAUF
- 5- oder 10-Jahres-Modell
- Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich

Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w1rg4/de

Raumaufteilung:
• Garderobe
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Gäste-WC
• Terrasse
• Privatgarten

Lage:
- 1. Stock (mit Lift) einer Wohnanlage besteht aus 3 Bauteilen mit insgesamt 18 Einheiten (davon 1 Geschäftslokal)
- Die Wohnanlage liegt unmittelbar in der Nähe der Isel.

Sonstiges:
- Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume, sowie Keller mit zugeordnetem Kellerabteil
- aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): € 300,00
- zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
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