{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1180","obj_title":"1180! Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stapelparker in toller Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83m5-1725626287-bd3670b6f51743aeb9e7d212d045a6b9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893729","obj_purchasePrice":265000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

1180! Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stapelparker in toller Lage!

265.000
 
38 m²1 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²6.973,68 €
Etage3
Baujahr1994
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²6.973,68 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,54 €
Betriebskosten84,74 €
USt. Betriebskosten8,47 €
Monatliche Kosten Netto177,64 €
USt. Monatliche Kosten16,9 €
Sonstige Kosten Netto59,84 €
USt. Sonstige Kosten1,82 €
Heizkosten Netto33,06 €
USt. Heizkosten6,61 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 38 m²
1 Balkon 2,4 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

1180! Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stapelparker in toller Lage!

In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine sehr schöne und topsanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stapelparkplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 38,00 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² großen Balkon.

Es werden noch Kleinigkeiten ausgebessert wie Silikon, Fugen, Heizungsthermostate etc.

Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000,--, Stapelparker oben KP € 12.000,--).

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden)
• Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum
• Moderner schöner Holzboden
• Fahrradabstellbereich im Haus
• Lift im Haus
• Kellerabteil: Ja

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 84,74 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 33,06 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. € 41,60
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,24 (zzgl.10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.Monat inkl. USt: € 194,54

Kaufpreis/Wohnung : € 265.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000,--
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 272.000,--

Kaufpreis/Wohnung : € 265.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000,--
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 277.000,--

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor)
U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSteindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie