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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Exclusive 2 Zimmerwohnung in Lochau bei Bregenz direkt am Bodensee ab 1.12.2024 zu vermieten
1.085 €
50 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3500
PrivatDr. Wilburger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hörbranzerstraße 3c, 6911 Lochau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.085 €
Preis pro m²21,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten195 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 50,1 m²
1 Loggia 9 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG beeindruckt durch seine einzigartige Lage direkt am Bodensee. Neben der Nähe zum Zentrum von Lochau und Bregenz liegen im Bäumleareal in der Hörbranzerstraße 3c in Lochau der Bodensee, das Strandbad Lochau, der Kaiserstrand und das Naturschutzgebiet in Laufnähe. Diese top-ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum, großem Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse/Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, geräumiges Duschbad mit Dusche / WC - hochwertiger Parkett in allen Räumen sowie moderne Verfliesung im Sanitärbereich. Ein Kellerabstellraum sowie div. Allgemeinräumlichkeiten vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. (€ 80,--) Die Wohnung ist geeignet für Single und für Paare mit hohem Anspruch an den Wohnkomfort. Haustiere sind nicht erwünscht. Nichtraucher erwünscht. Sonstiges: Durchdachter Grundriss Terrasse Exklusive Einrichtung in Bad und Küche Lift barrierefrei Parkettböden Kabel-TV, Internet Allgemeingarten Kellerabteil Fahrradabstellraum, abstellbare Fahrradmöglichkeit Car-Sharing E-Car ready (Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage für Elektroautos vorbereitet) Trockenraum Tiefgaragenplatz Provisionsfrei Vertragserrichtung übernimmt Vermieterin
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Anbieter:in
PrivatDr. Wilburger
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