Beschreibung

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage
Ruhiges Wohngebiet in sonniger und zentraler Lage
Wohnnutzfläche ca. 59 m
Terrasse ca. 13 m²
Abstellraum Terrasse ca. 3 m²
Kellerabteil ca. 9 m²
Baujahr 2004
1 Tiefgaragenabstellplatz
Sonnige Ausrichtung der Wohnung
Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Wohn- und Schlafbereich getrennt
Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Umweltfreundliche Biomasseheizung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
Nur 6 Wohnungen
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 146,00 (Wohnung EUR 140,50 + Tiefgarage EUR 5,50)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 60,00 (Wohnung EUR 55,00 + Tiefgarage EUR 5,00)
Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 57.109,20

Kaufpreis Wohnung EUR 298.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Kaufpreis Tiefgarage EUR 22.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben