- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"3-Zimmer-Eigentum mit Süd-Balkon"
235.000 €
63 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²3.730,16 €
Etage3
Baujahrca. 1954
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1954, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Meter von der U-Bahn Station Braunschweiggasse entfernt. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:
zentraler Vorraum; Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen, südlich ausgerichteten Balkon; WC, kleines Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken; zwei Zimmer; Küche mit Fenster.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung betrieben, ein zusätzlicher Einzelofen befindet sich im Wohnzimmer.
Die Lage:
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Braunschweiggasse der Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 134.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
zentraler Vorraum; Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen, südlich ausgerichteten Balkon; WC, kleines Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken; zwei Zimmer; Küche mit Fenster.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung betrieben, ein zusätzlicher Einzelofen befindet sich im Wohnzimmer.
Die Lage:
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Braunschweiggasse der Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 134.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX EliteHerr Oliver Graf
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