- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
MÖDLING: Die perfekte Wohnung zum Selbergestalten!
169.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²2.925,9 €
Etage3
Baujahr1907
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2340 Mödling
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage an der Mödlinger Hauptstraße, was eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Verbindungen nach Wien und andere umliegende Gebiete ermöglicht.
Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Verbindungen nach Wien und andere umliegende Gebiete ermöglicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.925,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Käuferprovision zuzüglich 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto67,7 €
USt. Betriebskosten6,77 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1907, Altbau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 57,76 m²
Nutzfläche 57,76 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Dies umfasst unter anderem eine Modernisierung der Küche und des Badezimmers, die Installation einer neuen Heizungsanlage, die die Erneuerung der Elektroinstallationen, die Verlegung neuer Bodenbeläge und andere individuelle Anpassungen.
Dies umfasst unter anderem eine Modernisierung der Küche und des Badezimmers, die Installation einer neuen Heizungsanlage, die die Erneuerung der Elektroinstallationen, die Verlegung neuer Bodenbeläge und andere individuelle Anpassungen.
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in der Mödlinger Hauptstraße befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes.
Das Haus wurde um 1907 errichtet und spiegelt den Charme historischer Bauten wider. Es gibt jedoch keinen Aufzug, was bei der Nutzung der Wohnung im 3. Obergeschoss zu berücksichtigen ist.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorzimmer mit Küchenanschlüssen (auch zu modernisieren!), einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die bestehende Aufteilung bietet auch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen (und im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten) neu zu gestalten.
Die Fenster auf der Vorderseite (Wohnzimmer, Schlafzimmer) bieten einen Blick auf die Mödlinger Hauptstraße, die von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs gesäumt ist. Dies garantiert eine hervorragende Versorgung und kurze Wege.
Die Fenster auf der Rückseite der Wohnung (Vorzimmer mit Küche) bieten einen herrlichen Blick in Richtung HTL Mödling und Eichkogel.
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem charmanten, historischen Gebäude in bester Lage von Mödling zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die DR. MANNLICHER IMMOBILIEN GMBH übernimmt ausdrücklich keine Haftung dafür, welche Veränderungen oder Umbauten möglich und rechtlich zulässig sind. Etwaige Fragen im Zusammenhang mit möglichen Veränderungen und Umbauten sind ausdrücklich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Haus wurde um 1907 errichtet und spiegelt den Charme historischer Bauten wider. Es gibt jedoch keinen Aufzug, was bei der Nutzung der Wohnung im 3. Obergeschoss zu berücksichtigen ist.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorzimmer mit Küchenanschlüssen (auch zu modernisieren!), einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die bestehende Aufteilung bietet auch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen (und im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten) neu zu gestalten.
Die Fenster auf der Vorderseite (Wohnzimmer, Schlafzimmer) bieten einen Blick auf die Mödlinger Hauptstraße, die von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs gesäumt ist. Dies garantiert eine hervorragende Versorgung und kurze Wege.
Die Fenster auf der Rückseite der Wohnung (Vorzimmer mit Küche) bieten einen herrlichen Blick in Richtung HTL Mödling und Eichkogel.
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem charmanten, historischen Gebäude in bester Lage von Mödling zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die DR. MANNLICHER IMMOBILIEN GMBH übernimmt ausdrücklich keine Haftung dafür, welche Veränderungen oder Umbauten möglich und rechtlich zulässig sind. Etwaige Fragen im Zusammenhang mit möglichen Veränderungen und Umbauten sind ausdrücklich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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