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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
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Neu !! Wohnwert - Eigentumswohnungen in Reichenau !!

260.200
 
68 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²3.826,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
LinzReal - Martin Lehner ImmobilienHerr Martin Lehner
4204 Reichenau im Mühlkreis

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.200 €
Kaufpreis pro m²3.826,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 85 m², Gartenfläche 46 m²
1 Terrasse 17 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Neu !! Top 1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!

• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;

• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;

• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz;

die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;

• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1: € 260.200.- Top 2: € 253.500.- Top 3: € 291.900.- belagsfertig !

• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.

bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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