Top Frequenzlage in Althietzing!

Das Geschäftslokal befindet sich im Pavillon 4 in bester Lage der Hietzinger Hauptstraße, unmittelbar beim Parkhotel.
Die Geschäftsfläche verfügt über ca. 71 m² und beinhaltet einen großen Verkaufsraum sowie eine Toilette und Abstellraum - durch große Glasfronten über die gesamte Straßenseite ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben.

Derzeit wird der Pavillon noch vom Vormieter genutzt - eine Anmietung ist voraussichtlich ab November möglich.

Die Nutzung ist variabel - bevorzugt wird klassischer Handel. Gastronomie ist möglich!

Verfügbare Fläche/ Konditionen: 
EG: ca. 70,40 m² - 62,215/m² netto
Betriebskosten: EUR 424,26 netto

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Hietzing)
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 
Bus: 56A, 56B, 58A, 58B

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap