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    GESCHÄFTSLOKAL - Büro - Praxis - Ordination!

    3.520
     
    352 m²3 Zimmer
    Pawlowski Immobilien e.UTeam Pawlowski
    1210 Wien,Floridsdorf

    Laufende Kosten

    Miete3.520 €
    Preis pro m²10 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto3.871,27 €
    Betriebskosten351,27 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 14.100,00 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Büro
    Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 352 m²
    Nutzfläche 352 m², Verkaufsfläche 290 m²
    3 Zimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Teeküche, Klimatisiert
    Barrierefrei

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    29 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,84
    A

    Beschreibung

    In unmittelbarer Nähe zum Hans Smital Park befindet sich diese ehemalige Drogeriefiliale! Sie unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rd. 290m² + Lager + Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche + Umkleideraum + 1 WC!

    Weiters: Fernwärme / Erdgeschoss - straßenseitig / IDEAL auch als Praxis-Ordination, Büro etc... / Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!

    .) Miete Euro 3.520,- + BK Euro 351,27 = Euro 3.871,27 netto + 20% USt. Euro 774,25 gesamt sohin Euro 4.645,52

    .) Nebenkosten: Euro 14.100,- Kaution + Euro 11.613,81 Provision zzgl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung!

    Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

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