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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung in Puntigam mit stilvollem Balkon

1.102
 
70 m²2 ZimmerBalkon 20 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHFrau Jana Lucic
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Die Lage der Wohnung in der Mitterstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Von der Mittelstraße 5 in Puntigam erreichen Sie den Jakominiplatz bequem in 15-20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 5 oder dem Bus 64 ab der nahegelegenen Haltestelle „Puntigam“.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.101,88 €
Preis pro m²15,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto996,25 €
USt. Gesamtbelastung105,63 €
Gesamtmiete985,88 €
Gesamtmiete Netto896,25 €
USt. Gesamtmiete89,63 €
Miete722,07 €
USt. Miete72,21 €
Betriebskosten174,18 €
USt. Betriebskosten17,42 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 69,67 m²
1 Balkon 20,47 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 7,27 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Diese großzügige Mietwohnung bietet auf rund 70 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung in Puntigam besticht durch ihre großen Fenster, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen. Der großzügige Balkon, der von zwei Seiten zugänglich ist und sich um die Ecke der Wohnung erstreckt, bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster
  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Balkon mit ca. 20 m²
  • Kellerabteil

Ausstattung: Der freundliche Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das Schlafzimmer lädt zum Ausruhen ein und das geräumige Wohn-Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Abende. Der angrenzende Balkon mit ca. 20 m² Fläche bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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