WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark – Grüner Wohnen direkt in der Stadt

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark – Grüner Wohnen direkt in der Stadt

Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Hetzendorf“ entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche uns WC, ein  zusätzliches separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.

Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

• hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
• moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper
• Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
• elektrische Außenjalousien 
• Videogegensprechanlage
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• SAT/TV-Anschluss
• Velux-Dachflächenfenster
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Post Empfangsbox

Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
Buslinien 16A, 63A, 62A, N8
Straßenbahnlinie 62

Heizung und Warmwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap