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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug im Dachgeschoß im 17. Bezirk von Wien!

849.000
 
110 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 11 m²
Preis / m²7.686,74 €
Etage-
Baujahr2020
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK AustriaHerr Patrick Silagi
1170 Wien
Nähe Alser Straße Bahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²7.686,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten465,47 €
Betriebskosten267,19 €
USt. Betriebskosten26,72 €
Monatliche Kosten Netto435,3 €
USt. Monatliche Kosten30,17 €
Sonstige Kosten Netto168,11 €
USt. Sonstige Kosten3,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 110,45 m²
Nutzfläche 156 m²
1 Terrasse 10,5 m²
1 Balkon 11,13 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Willkommen im DACHGESCHOSS:

Eine geräumige Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 111m² verteilt auf 3 Zimmer. Genießen Sie zusätzlich einen sonnigen BALKON von ca. 11 m² sowie eine einladende TERRASSE von ca. 10,50 m². Der Gesamtpreis beträgt EUR 849.000,- inklusive schlüsselfertiger Ausstattung!

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet neben 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche auch 2 Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum für optimalen Komfort. Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick:

  • Nutzfläche von insgesamt 132 m²
  • Süd-West Ausrichtung für herrlichen Weitblick
  • Gemeinschaftsgarten mit Liftzugang
  • Barrierefreier Personenaufzug
  • Durch die sehr familienfreundliche Umgebung mit schnellem Zugang zu den grünen "Stadtoasen" Hernals ergeben sich für alle Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten, schöne Möglichkeiten für ein neues Zuhause.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen AKH und Hernals (Elterleinsplatz) in einem kernsanierten Jahrhundertwendehaus. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau mit je einem Balkon und einer Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Hauszentralheizung und bietet Erstbezugskomfort. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Dachgeschoß!

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis:  849.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichW7 Immobilien I Bürocenter West IDK AustriaHerr Patrick Silagi
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