{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Charmante Pärchenwohnung mit 2 Zimmern und Loggia -\rim Zentrum von St. Pölten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Id-6a173ae9a855447eb0938b398b321e5c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894692","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Charmante Pärchenwohnung mit 2 Zimmern und Loggia -
im Zentrum von St. Pölten!
712 €
47 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution2.150 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Kremser Landstraße 24, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten712,24 €
Preis pro m²10,79 €
Gesamtbelastung Netto647,49 €
USt. Gesamtbelastung64,75 €
Miete502,05 €
USt. Hauptmietzins50,21 €
Betriebskosten145,44 €
USt. Betriebskosten14,54 €
Einmalige Kosten
Kaution2.150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 46,53 m²
Loggia 8,56 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² inklusive ca. 9 m² Loggia nach Vereinbarung für Sie bereit.
Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Beide bieten einen Ausgang auf die ca. 9 m² ostseitig ausgerichtete Loggia. Vom Schlafzimmer begehbar - der Schrankraum und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 817,84 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!