{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003009","obj_regio3":"003009016","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3860","obj_title":"KLEINSTADT JUWEL – ZAUBER DER GARTENDÜFTE - einziehen, das Leben genießen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001rXexP-2762f4cbec9e4d1f9a4f65e2f93a34ec","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":158000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

KLEINSTADT JUWEL – ZAUBER DER GARTENDÜFTE - einziehen, das Leben genießen

158.000
 
125 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 28 m²
Preis / m²1.264 €
Grundstücksfläche485 m²
Baujahr-
IMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Grillparzer Straße 10, 3860 Heidenreichstein
15 Autominuten nach Schrems / 20 Autominuten nach Gmünd / 25 Autominuten Waidhofen a.d.T.
40 Autominuten nach Zwettl / 55 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau / 1 ½ Autostunden nach Linz/D
1 ½ h Bus/Zug Verbindung nach Horn oder Zwettl | 2 ½ h Bus/Zug nach Wien Franz-Josef-Bhf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²1.264 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Objekt H4413 Betriebskosten € 162 p.M. Detailpläne und Detailbeschreibung bei IMMMOS-fair anfordern!!!
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Massivbauweise
Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 125 m²
Nutzfläche 125 m², Grundstücksfläche 485 m², Gartenfläche 485 m²
1 Terrasse 28 m²
1 Balkon 8 m², 1 Loggia 14 m², Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Das 1953 errichtetet, 3-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 125 m². Im EG liegt die Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Speis, WC und Vorraum. Im DG sind 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC und ein Vorraum mit Ausgang zum Balkon untergebracht. Im Untergeschoß gibt es neben den Kellerräumen ein beheiztes Atelier mit Teeküche (NFL 19 m²). Hinzu kommt eine schöne Gartenlounge mit Nebenraum (z.B. als Fitnessraum geeignet). Daran anschließend befindet sich die Gartenterrasse. Auf der gleichen Ebene im Kellergeschoß mit einer NFL von 74 m² liegt noch eine Waschküche mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoß adaptiert. Die Zentralheizung mit einem neuen Pellets Heizkessel, einem Boiler und Pufferspeicher versehen, sowie ein neues Kaminrohr für den Heizkessel, eingebaut. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 folgte der Einbau neuer Kunststofffenster und an der westseitigen Hausfassade die Anbringung eine 12 cm Wärmedämmung mit neuen Fassadenputz.

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Wohnhaus 125 m² WNFL, Kleinstadt Juwel, malerischer Ausblick. Das Erd- und Obergeschoß besteht aus Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad und Nebenräumen. Im Untergeschoß liegt neben den Kellerräumen, ein Atelier, Gartenlounge, Terrasse und Garage. Der nach Osten ausgerichtete Garten hat 2 Ebenen. In der Stadt Heidenreichstein liegen zahlreiche Ausflugsziele. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten oder kulturellen Erlebnisse der Region. Gesunde Luft in Wald und Wiesen, das leise murmeln des Baches, kühles Gras unter den Füßen sind der Jungbrunnen für die Menschen der Region. Hier lässt sich’s einfach gut und entspannt leben.
Der 485 m² große Baugrund ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-WOHNGEBIET gewidmet. Der ostseitig liegende Garten befindet sich in einer Grünruhelage, mit Blick ins bewaldete Umland und zum angrenzenden See. Der Gartenbereich ist in zwei Ebenen unterteilt.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie